渋谷区本町3丁目のマンション

マンション購入を検討してたんだが、ちょっと気になる物件を見つけた。

アイデイーコート新宿西ディアナという物件の402号室なんだけど、たまたまホームページを見つけ、販売会社に電話してみた。

しっかりとした対応、現在リノベーション中と言う事で、どうやら本当に売っているらしい。

そこで素朴な疑問をぶつけてみた。

「御社のホームページ以外ではその物件を見つけられないのですが、なぜスー〇とかアッ〇ホームとかで探しても出ていないのですか」と。

どうやらそういったサイトはポータルサイトと呼ばれるサイトであって、掲載するかどうかは販売店の任意だそうです。

掲載にもお金がかかるらしく、結局は賃貸でも売買でもそのお金は買主に降りかかってくる余計なお金と言う事になるのかな?

それに売買の場合は、良い物件であればそんな事しなくても売れちゃうという事もひとつの理由らしい。

逆に言うと、売れない物件はどのポータルサイトをみても載っているという事なのだろうか。

いままでポータルサイトに載っていない物件と言うのはなんとなく信用できないと思っていたのだけど、全くそんな事はないのですね。

自分の無知に恥じております。

販売価格が4980万円と言う事で、私の予算とはちょっと合わなかったのですが、親切に他の物件も紹介してもらいました。

そして、販売店だから有名な会社とか大きい会社から買ったほうが安心と思っていたのも、間違いだという事が解りました。

販売店と言っても実際は仲介会社であって、施工会社がしっかりしていれば建物について問題はないという事なんですね。

不動産なんて普通の人であれば一生に一度買うかどうかですから、知らないのも無理はないと言えばそれまでなのですが、勉強になりました。

しかし渋谷区で4000万円までの物件ってあんまりないですね~。

今回問い合わせついでにマンションの選び方なども聞いたのですが、耐震や修繕積立金、管理費の事など、安ければ良い訳ではない事や将来的に処分するのかなども考えて買ったほうが良い事など、本当に親切に教えてもらいました。

不動産屋と言うと大手が安心なんて思っていた自分が恥ずかしいです。

つーか、大手の営業マンって、意外と知識のない人が多くて、「買いますか?みんな狙っている物件なので、買うなら決断しないと」とか、営業成績があるのか知りませんが売ろうとしてくる姿勢がすごく嫌です。

私が相談したお店は高円寺にある小さなお店でしたが、本当に親切でしたよ!

「不動産は同じものが1つとしてないので、完全に満足出来る物件はないと思いますが、後悔のないように選んで下さい」という言葉がとても印象に残っています。

そうなんですよね。

良い勉強になりました!

ちなみに私は買わない(買えない)ので、ご紹介しておきます(笑)

売れちゃっていたらごめんなさい。

渋谷区本町三丁目「アイディーコート新宿西ディアナ402号室」の物件情報はコチラ>>>